Un turn rezidential cu 26 de etaje si 208 apartamente a fost construit in districtul Xiang’an, din China, in numai cinci zile, intre 7 si 11 ianuarie 2024. Cladirea realizata de Broad Group Holon are aproximativ 14.000 de metri patrati, iar timpul foarte scurt de executie a fost posibil prin folosirea unor module prefabricate din otel inoxidabil, pregatite aproape integral inainte sa ajunga pe santier.
Modulele au fost construite si echipate in fabrica
Proiectul, denumit Jingdu Holon, difera semnificativ de modul traditional in care sunt ridicate cladirile cu mai multe etaje. In loc ca o mare parte a structurii si instalatiilor sa fie realizata direct pe santier, elementele principale au fost produse anterior in fabrica.
Fiecare modul are 12 metri lungime, 2,4 metri latime si trei metri inaltime. Elementele ajung pe santier aproape finalizate, fiind prevazute deja cu instalatii electrice si sanitare, precum si cu sisteme de climatizare, relateaza Blic.
Procesul muta astfel o parte importanta a muncii de pe santier intr-un mediu industrial, unde componentele pot fi pregatite inainte de inceperea asamblarii propriu-zise.
Dupa transportarea modulelor, aproximativ 100 de muncitori au folosit macarale pentru pozitionarea si imbinarea acestora. Principiul poate fi comparat cu asamblarea unor blocuri de mari dimensiuni, fiecare element avand deja integrate o parte dintre componentele necesare viitoarei locuinte.
Cele 208 apartamente pot fi pregatite rapid pentru locatari
Dupa terminarea structurii, cladirea poate deveni functionala odata cu realizarea conexiunilor la retelele de apa si electricitate. Compania monteaza si mobilierul in apartamente, reducand astfel necesitatea unor lucrari suplimentare de amenajare.
Fiecare nivel al cladirii are opt apartamente, fiecare cu o suprafata de 68 de metri patrati. Turnul este deservit de patru lifturi.
Locuintele au fost realizate pentru specialistii care vin sa lucreze in oras prin intermediul unui program local destinat atragerii de talente. In primii doi ani, acestia beneficiaza de scutire de la plata chiriei.
Broad Group a mai atras atentia prin viteza proiectelor sale. In 2021, compania a construit in Changsha o cladire cu 11 etaje in 28 de ore si 45 de minute.
Compania pune accent pe rezistenta la cutremure
Unul dintre argumentele prezentate in favoarea sistemului modular este folosirea otelului inoxidabil. Directorul general Li Xun sustine ca structura metalica poate absorbi undele seismice mai eficient decat betonul si poate reduce riscul deteriorarilor structurale in cazul unui cutremur.
Compania afirma, de asemenea, ca astfel de constructii ar putea avea o durata de viata de peste 1.000 de ani.
Specialistul neozeelandez in constructii modulare Tony Frost a vizitat cladirea si a apreciat soliditatea structurii, pe care a comparat-o cu cea a unei constructii traditionale din beton. Acesta a remarcat si calitatea instalatiilor, printre care se afla un sistem avansat pentru filtrarea apei, conceput astfel incat apa de la robinet sa poata fi consumata in siguranta.
Constructiile modulare reprezinta o piata de miliarde de dolari
Rapiditatea proiectului Jingdu Holon ilustreaza diferenta dintre constructia modulara si un santier conventional. Economia de timp nu rezulta doar din viteza cu care muncitorii monteaza structura, ci mai ales din faptul ca modulele sosesc cu numeroase elemente deja instalate.
Aceasta metoda reduce numarul etapelor care trebuie efectuate succesiv direct pe santier. Odata ce modulele sunt pregatite in fabrica, echipele se pot concentra pe transport, montaj, conectarea instalatiilor si finalizarea cladirii.
Piata constructiilor modulare este evaluata in prezent la aproximativ 95 de miliarde de dolari anual, iar proiectul din China arata pana unde poate fi dus principiul prefabricarii atunci cand o mare parte din proces este mutata in fabrica.
In cazul turnului Jingdu Holon, rezultatul este o cladire de 26 de etaje si 208 apartamente a carei structura a fost asamblata in numai 120 de ore, un interval mult mai scurt decat cel asociat in mod obisnuit constructiei unui imobil rezidential de asemenea dimensiuni.
